海口正大豪庭多栋楼顶出现楼上楼被认定为违

2019-06-08 01:32:15 来源: 天水信息港

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11月13日下午,商报来到正大豪庭小区,一业主告诉,小区的多栋楼都存在楼顶加建的情况。

随几名业主上了该小区的1号楼楼顶,发现该栋楼楼顶上加盖了大约300平方米的两栋建筑,其中一栋为砖结构,目前尚未完工。另外一栋较小,可能是水泥顶棚还未完全凝固,还在用木棍支撑定型。在该小区2号楼楼顶,发现在天台一侧,楼顶那户人家的顶墙是穿透的,在天台上还有一间水泥砖混结构的阁楼。而在该小区6号楼楼顶,楼顶墙板也被打穿,在楼顶建的阁楼更有两层之高。

“我们的确听过复式楼,但那都是与整个楼房融为一体的,并不是这样单独打穿楼板加建的。”小区一名业主说。“这些加建不知道对楼房的结构是否会造成影响。”另一名业主表示担忧。

开发商物业纷纷表示不知情

随后,找到了正大豪庭小区物业,对于楼顶疑似加建的现象,物业主任告诉,他们仅接手了小区的号住宅楼。当询问是否知道楼顶疑似存在加建情况时,该主任先是表示不知道,当带领其查看后,该主任又表示,这些楼顶本来就是复式楼,应该不是业主加建的。

由于物业公司接手房屋都需要审查规划设计图等方面的情况,希望物业提供规划设计图,但物业主任话锋一转称,他并没有图纸,物业公司在接手时主要检查是否有人私改楼的承重部分。

对于该小区的1号楼,物业表示目前还在开发商手中并没有移交。随后,又找到开发商相关负责人,该负责人听说楼顶加建后很吃惊,称自己不知道,并称1号楼12层以上都属于开发商自留资产。随后,该负责人与一同准备上楼查看完后,并未对此作出解释。

城管介入调查初步认定为违建

13日,海口市龙华区城管大队和金宇街道办事处工作人员赶到现场。在查看该小区的情况后,对小区号楼的疑似加建楼房龙华城管部门开出案件初查通知书,要求小区物业配合,以便对是否属于违建作出进一步调查。对于小区1栋楼顶的加建楼房,城管部门则下达责令停止违法(章)行为通知书,要求提供相关规划报建手续。

14日上午10时,再次和龙华城管执法队员来到正大豪庭小区。随后开发商方面拿出一份设计图纸,当执法人员仔细查看后表示,还需要提供规划报建图才能确定是否违建。“根据1号楼初的设计图纸,我们初步认定加建部分为违章建筑。”

正当执法人员对楼顶加建是否违建的认定还未完成时,小区业主再次反映,物业利用公共用地,私自改建成物业管理处的收费室。经过龙华区城管工作人员初步查看,该收费室也被初步认定为违建。

目前,针对正大豪庭小区涉及违建的情况还在进一步调查中。(郭尚摄影报道)

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