中国指数研究院百城房价同比首现跌幅

2019-08-16 19:02:20 来源: 天水信息港

  4月长春住宅均价6041元/平方米,环比降0.18%

  连续第8个月环比下跌,同比首次出现下跌。昨日,中国指数研究院公布了“4月中国房地产指数系统百城房价指数”。长春市和 市4月住宅价格环比跌幅分别为0.18%、0.81%。

  百城房价连降8月

  显示,4月全国100个城市住宅均价为8711元/平方米,环比下跌0. 4%,较上月扩大0.04个百分点。29个城市环比上涨,71个城市环比下跌。

  百城房价环比跌幅自2011年8月首次出现以来,已连续8个月出现环比下跌。值得注意的是,全国100个城市住宅均价同比首次出现下跌,跌幅为0.71%。

  中国社会科学院城市发展与环境研究所研究员牛凤瑞分析,房价数据的涨跌与时期、推盘、区位及其占比不同有关,会对房价走势产生影响。因此,仅从单月数据很难把握全局。“不过,房价环比、同比双降,这是宏观调控效果逐渐显现的一种反映。”

  市房价跌幅高于长春市

  4月,长春住宅平均价格为6041元/平方米,环比降0.18%,较 月0.02%的降幅有所扩大。

  此外, 市住宅平均价格为4648元/平方米,环比降0.81%,跌幅高于长春市。

  中国信息集团克而瑞(中国)长春机构高级分析师赵新宇分析,近期,开发商推盘定价谨慎,使得单一楼盘成交情况对均价走势起较大作用,继而拉低成交均价。

   李颖

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  东亚讯( 李颖) 据长春市房地产业信息站统计显示,4月29日-5月1日,长春房屋共成交181套,成交面积19014.82平方米。而2011年“五一” 天假期,长春房屋共成交268套,成交面积达25 47.91平方米。成交套数同比降 2%。

  对此,中国房产信息集团克而瑞(中国)长春机构高级分析师赵新宇分析,在中央调控、限购的“组合拳”下,去年同期,长春市场属于政策逐渐传导的过程。而自去年9月以来,宏观调控效果明显,继而改变了开发商和者的心态。

  他说,早在今年三四月份开始,在首套房贷利率利好消息以及开发商谨慎价位入市因素影响下,长春部分刚需逐渐释放,楼市迎来一波“小井喷”。时至“五一”,只是往期的一种延续。

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