北京TOP10房企卖房450亿元

2019-08-16 19:19:10 来源: 天水信息港

  在北京,首开除了保障房、商品房外,还有首城等商业物业,全年销售货量较为充足。泽婕/CFP

  北京是各龙头房企“兵家必争之地”,也是楼市调控的前线,市场集中度较低。在土地供应短缺的北京楼市,房企拼的是拿地能力和可售货量。从过去三年的北京房企销售额TOP10来看,除了北京老牌国企首开股份一直稳居前三外,每次TOP10都是“各领风骚”,“黑马”房企凭借当年丰富的推货量、合理的产业结构,跃入榜单前列,个别原先的房企也因为入市销售房源较少而“暂时沉寂”。

  201 年上半年,北京本土国企首开稳居首座、老牌销售明星中海、万科等业绩稳中有升,保利大幅掉队,黑马当属融创,凭借西山壹号院热销,融创首次跃升第三。

  那些房企一两年前慧眼拿地、今年货源充足、并能避开“限价取证”而顺利入市,必定是201 年的销售明星。201 年上半年,首开、中海、融创、万科、远洋、金地、北京城建、方兴、住总、华润分列北京房企销售额前十强,预计至少有4家房企的全年销售额将突破百亿,其中融创有望成为全年“黑马”。

  首开稳居龙头,融创强势崛起

  在严厉的楼市调控下,上半年北京房企销售额TOP10的总金额稳定,未现大幅增长,前十强的门槛小幅提高到 0亿元。本地“老大哥”首开股份稳居龙头,中海位居第二。融创上位成为亮点,货源丰富、单盘销售出色成为其制胜法宝。

  据克尔瑞统计数据显示,首开股份上半年商品住宅销售金额为66. 6亿元,其中包括一定保障房销售金额。获悉,这比首开2012年上半年(约50亿元)出现较大增长。首开股份董秘王怡表示,公司具体统计数字还未出来,但首开除了保障房、商品房外,还有首城等商业物业,北京全年销售货量较为充足。

  黑马当属融创——凭西山壹号院单盘热销28.61亿,融创以58.6亿的强势崛起,名列第三,颇似2012年上半年强势拿下销冠的保利。相比之下,保利今年上半年入市销售项目稀少,排名掉出十强。据克尔瑞统计,保利北京上半年销售额仅为5.82亿元。

  此外,龙湖、首创、富力等明星房企也由于供货少而业绩下跌。龙湖北京负责人表示,上半年签约超 0亿元,但主推别墅和商铺,双天街的住宅产品都未能如期取证入市,预计全年销售和去年持平,在60亿元以上。

  下半年是推盘高峰,4家房企全年冲刺百亿

  “上半年市场良好让公司有信心全年冲刺百亿元。”融创北京公司营销副总经理楼艳青表示,上半年业绩冲高是因为明星楼盘西山壹号院热销,仅6月就销售了7.84亿元,此外,融创和方兴合作的金茂悦也销售良好,下半年有望推出在亦庄的一个新盘。

  “中海上半年认购金额超过64亿元。”北京中海相关负责人表示,中海九号公馆成为公司的主力销售楼盘,上半年单盘已销售超过45亿元,但由于政府签数据的滞后,克尔瑞的统计数据较低。公司下半年将推出石景山等新盘,努力使全年业绩能和去年相当(注:2012年中海销售115亿元,首次超过首开成为北京销售。)

  业内人士认为,除有望首次进入北京“百亿俱乐部”的融创外,首开、中海、万科三家房企今年销售也将维持在百亿水平。由于下半年是推盘高峰期,若调控不加码,可能有更多“黑马”房企出现。

  业内人士指出,受制于“限价令”,万科上半年新盘供应较少,而下半年将有公园里、万科橙等项目入市,年内突破百亿元将是预料中的事。此外,除了TOP10中的房企,诸如和裕地产、K2地产等旗下楼盘销售也很火热,预计和裕地产总销售额不少于60亿元,K2地产不少于 0亿元,成为上半年“黑马”。

  ■ 全国排行榜解读

  万科领头 绿地追赶

  得益于市场的全面回暖,今年上半年国内房企业绩稳步上升,龙头房企品牌效应持续显现,但房企之间的竞争日益白热化。其中,万科、恒大、绿地、中海以及保利的业绩表现尤为突出,出现“强者恒强”局面。

  绿地中海保利为第二梯队

  上半年,万科以8 0亿元的销售额仍稳居房企老大宝座,同比增长 6%,与第二名的绿地集团业绩差达到177亿元;而绿地、中海以及保利则相差10亿左右,成为龙头中的第二梯队。而在销售面积榜单上,恒大地产依靠6月份的强劲销售赶超万科,以上半年销售729万平米重登销售面积榜首。

  值得一提的是绿地。今年,绿地扩张步伐明显加快,成为今年上半年房企排行中的赢家,其金额排名从去年的第四名上升至如今的第二名,仅次于万科,达到65 亿元,同比增长45%,增幅赶超中海和保利。此外,碧桂园、世茂在今年上半年的业绩也再度快速提升。

  TOP10行业门槛逐步上升

  201 年上半年,全国房企销售额前十名的市场总份额为15.21%,同比基本持平,与去年全年相比,微增2.45%;同时,TOP10房企入榜门槛达到28 亿元,与去年上半年174亿元的门槛相比,增幅达6 %。而以销售面积计,今年上半年,TOP10房企入榜门槛达到24 万平米,较去年的18 万平米增加了60万平米。

  06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

  当前人气:0

  06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

  当前人气:0

  06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

  当前人气:0

  06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

  当前人气:0

  06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

  当前人气:0

  06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

  当前人气:1

  06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

  当前人气:0

  06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

  当前人气:0

小儿脾胃虚弱的症状
丁桂薏芽健脾凝胶成分
薏芽健脾凝胶疗程
本文标签: